-Neubau- 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
985 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
61118 Bad Vilbel
61118 Bad Vilbel
2 Zimmer
ca. 49 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG in einem hochwertigen Neubau in zentraler Lage Bad Vilbels. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt zur Eingangstür der Wohnung. Auch über den Aufzug, welcher von der Tiefgarage und den Kellerräumen bis in die oberste Etage fährt, gelangen Sie zur Wohnung.
Beim Eintritt in die Wohnung, befinden Sie sich zunächst im Flur, über den Sie alle Zimmer erreichen können. Der moderne Grundriss sorgt dafür, dass sich im großzügigen Flur genügend Platz für eine Garderobe befindet. Im vorderen Teil der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und Nachttische, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.
Am Ende des Flures erreichen Sie den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ermöglicht.
Die Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung und erfüllt durch die Bauweise nach KfW-40 Plus Standard höchste Energieeffizienz, unterstützt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. In den Bädern sind moderne Fliesen verlegt.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
# Ausstattung
- KfW-40 Plus Baustandard
- Wärmepumpe
- Neubau Erstbezug
- Personenaufzug vom KG bis zum DG
- 3-fach verglaste Fenster mit RC2 Einbruchschutz
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche inkl. Waschtischunterschrank
- Hochwertiger Designboden in den Wohnbereichen
- Moderner Fliesenboden in den Bädern und Gäste-WC's
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich
- Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage mit Batterie zur Eigenstromnutzung (günstiger Strom durch Mieterstromanlage)
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Friedberger Straße ist eine der Haupteinfallstraßen Bad Vilbels. In direkter Umgebung des Objekts befinden sich sowohl ein Penny als auch ein Lidl und eine DM-Drogerie, eine Tankstelle sowie der Kurpark Bad Vilbel. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
An den ÖPNV sind Sie durch den Bahnhof Bad Vilbel, welcher nur 3 Gehminuten entfernt ist, gut angebunden. Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof. Von hier aus erreichen Sie jedes regionale und überregionale Ziel problemlos.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die B3 nach Butzbach oder Frankfurt. Auch die A5 in Richtung Gießen oder Frankfurt ist über die A661 schnell zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Wohnungsschnitte ähneln sich Etagenweise.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 19.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-11-16
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1779 Mehr Infos
Beim Eintritt in die Wohnung, befinden Sie sich zunächst im Flur, über den Sie alle Zimmer erreichen können. Der moderne Grundriss sorgt dafür, dass sich im großzügigen Flur genügend Platz für eine Garderobe befindet. Im vorderen Teil der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und Nachttische, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.
Am Ende des Flures erreichen Sie den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ermöglicht.
Die Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung und erfüllt durch die Bauweise nach KfW-40 Plus Standard höchste Energieeffizienz, unterstützt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. In den Bädern sind moderne Fliesen verlegt.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
# Ausstattung
- KfW-40 Plus Baustandard
- Wärmepumpe
- Neubau Erstbezug
- Personenaufzug vom KG bis zum DG
- 3-fach verglaste Fenster mit RC2 Einbruchschutz
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche inkl. Waschtischunterschrank
- Hochwertiger Designboden in den Wohnbereichen
- Moderner Fliesenboden in den Bädern und Gäste-WC's
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich
- Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage mit Batterie zur Eigenstromnutzung (günstiger Strom durch Mieterstromanlage)
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Friedberger Straße ist eine der Haupteinfallstraßen Bad Vilbels. In direkter Umgebung des Objekts befinden sich sowohl ein Penny als auch ein Lidl und eine DM-Drogerie, eine Tankstelle sowie der Kurpark Bad Vilbel. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
An den ÖPNV sind Sie durch den Bahnhof Bad Vilbel, welcher nur 3 Gehminuten entfernt ist, gut angebunden. Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof. Von hier aus erreichen Sie jedes regionale und überregionale Ziel problemlos.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die B3 nach Butzbach oder Frankfurt. Auch die A5 in Richtung Gießen oder Frankfurt ist über die A661 schnell zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Wohnungsschnitte ähneln sich Etagenweise.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 19.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-11-16
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1779 Mehr Infos